Administração Imobiliária - Serviços ao Cliente.
Venda de imóveis:
· Visitação e avaliação prévia do imóvel;
· Anúncio do imóvel;
· Serviços de certidões para a negociação do imóvel;
· Orientação jurídica sobre os documentos do imóvel;
· Confecção do contrato de compra e venda do imóvel;
· Preparação de documentação para confecção junto ao Cartório competente, de Escritura de Venda e Compra e seu registro.
Compra de imóveis:
· Serviços de certidões, orientação jurídica e técnica para realizar compra do imóvel e visitação.
Locação de imóveis:
· Confecção de contrato de locação com vistoria antecipada do imóvel.
Avaliação de imóveis.
Cadastro e Publicação de imóvel para vender ou alugar:
· Clique » Orientações e Formulário para Cadastro de Imóvel - vender ou alugar.
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Documentos para negócios imobiliários - Orientações básicas.
Do imóvel:
· Matrícula do Ofício Predial atualizada;
· Certidão de Quitação de Tributos Municipais;
· Certidão de Laudêmio (para imóveis localizados em área da Marinha, principalmente no Litoral);
· Três últimas contas da fornecedora de água e eletricidade.
Do(s) Vendedor(es):
· Certidão Negativa do Distribuidor Cível, incluindo Executivos Fiscais (Estadual e Municipal), Falências e Concordatas;
· Certidão Negativa do Distribuidor Criminal;
· Certidão Negativa da Justiça Federal (Cível e Criminal);
· Certidão Negativa da Justiça do Trabalho;
· Certidão Negativa do Distribuidor de Protesto de Títulos;
· Certidão Negativa da Receita Federal;
· Comprovante de Residência;
· Caso o vendedor seja pessoa jurídica, necessitará também: CND do INSS; Certidão de Regularidade do FGTS; Certidão de Quitação de Tributos Estaduais (ICMS); as mesmas certidões em nome dos sócios.
Documentos e dados para locação de imóvel:
· Residencial » Pessoa Física » Locatário:
· Xerox do comprovante de renda;
· Xerox do CPF e RG do cônjuge;
· Local de trabalho;
· Profissão;
· Xerox do CPF e RG;
· Três referenciais (endereço e telefone);
· Fiador (xerox do CPF e RG, CPF do cônjuge), comprovante de residência, xerox da conta de luz ou telefone, xerox da escritura de um imóvel devidamente registrado;
· Comercial ou Industrial » Pessoa Jurídica » Locatário:
· Xerox do Contrato Social;
· Xerox da última alteração do Contrato Social;
· Xerox do CNPJ;
· Xerox da Inscrição Estadual;
· Xerox do CPF e RG do titular;
· Três referenciais comerciais(endereço e telefone);
· Fiador(es): xerox do CPF e RG, xerox do CPF do cônjuge, comprovante de residência, xerox da conta de luz ou telefone, xerox da escritura de um imóvel devidamente registrado;
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Mapa
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